VISIÓN Diario del conurbano sur

Cae la venta de inmuebles en Almirante Brown

La poca disponibilidad de ahorro sumado a lo dificultoso que es acceder aun crédito son solo algunas de las excusas que tienen los rematadores para justificar la crisis económica que se avecina.

El famoso estallido inmobiliario en el distrito, dejo de ser, según rematadores de la zona el mercado local esta parado, solo algunos alquileres de bajo monto y la venta de departamentos se resisten a la crisis .
Los motivos son varios, inseguridad, dificultad para el ahorro, falta de circulante, desconfianza, aumento del costo de vida, etc,etc , son solo algunos de los alertas que la sociedad detecta .
En los últimos dos años la proliferación de asentamientos en el distrito trajo incertidumbre entre los residentes establecidos en las principales ciudades del partido, Burzaco, Longchamps, Claypole, estas localidades que aun conservan espacios libres de edificación fueron el objetivo de varias organizaciones políticas para establecer precarios asentamientos con un centenar de familias y un bagaje de necesidades a cuestas .
Esto precipito el engrose de habitantes formando así un sector que provoca a la desconfianza para quienes quieran adquirir una vivienda en esas localidades.

El presidente del Centro de Martilleros de Lomas de Zamora, Ricardo Donsanto explico a la prensa su panorama en cuanto a la caída de las ventas en el sector.
“Como existen nuevas soluciones tecnológicas y al tener alternativas muy distintas entre los departamentos y las casas, hoy en día los primeros se convirtieron en el principal atractivo y a demás la gente los busca por la seguridad que crea”,comento.

En referencia a los precios, Donsanto remarcó que están "equilibrados", aunque los departamentos han sacado un poco de ventaja ya por ser nuevas construcciones, cotizan más caras que las casas que tienen varios años. Eso sí, “siempre dependiendo del tipo de vivienda que sea y en que zona esté”,destaco.

De todas formas, aclaró que “no han subido ni bajado estrepitosamente” los costos. ¿La causa? Coincidió con los empleados de las inmobiliarias consultadas al advertir que “la falta de dinero acumulado” y “la (poca) facilidad en los prestamos y créditos” da como resultado “el truncamiento de las ventas”.


Mientras tanto, una casa puede costar entre 3000 y 4000 pesos el metro cuadrado, aunque también incide la calidad del inmueble, el lugar y el estado en la que se encuentre.

“Las casas usadas sufre una depreciación porque la persona que la compre debe de ocuparse de reestablecer lo que son cañerías servicios, entre otras cosas”, explicó Donsanto.

Adrogue y Marmol
Estas localidades que otrora fueron fomentadas como “Villas veraniegas”, hoy son parte del recuerdo de aquel paisaje melancólico y literario muy bien descripto por el genial Jorge Luis Borges, solo algunas mansiones y casonas se encuentran estoicas ante la amenaza de demolición.
El despiadado y siniestro movimiento arquitectónico de los 90 tornó a estas ciudades en monótonas estructuras carentes de identidad, con el solo placer de acrecentar sus arcas de dólares.
Hoy la mítica Adrogue es solo una urbe comercial rodeada de edificios y reducida a bares muy parecidos el uno con el otro sin resguardar el valor originario que le valió el mote de “ La perla del sur”, como lo bautizo un periodista del diario “ La Nación”, en los años setenta.
No solo el cambio del escenario edilicio y la desfiguración de su entorno arbóreo hicieron estragos en la cotización de los inmuebles, también las calles adoquinadas en algunos tramos fueron tapadas por macadam ( asfalto negro) destacándose en José Mármol la calle Bynnon desde Bernardo de Irigoyen hasta las vías.
También en José Mármol se vive una constante modificación de límites, lo que antiguamente se delimitaba a la localidad entre la calle Erezcano hasta llegar a Blasco Ibáñez hace unos años por capricho del intendente de turno los limites se extendieron hasta la calle San Juan, quienes creían ser vecinos de San José a partir de un decreto de 1987 pasarían a ser parte de la selecta José Mármol, cosas de la política.
El Mármol Gitano avanza
Otro movimiento sigue su curso imparable y es la colectividad gitana de José Mármol, establecida en carpas a principios de los años cincuenta vio proliferar su comunidad y adquiriendo varias manzanas del poblado, en la actualidad el despliegue por razones anteriormente nombradas se detuvo, pero llego a crecer a tal punto que hoy podemos ver a sus tipicas construcciones muy cerca del "barrio ingles" o sea hasta la calle Amenedo y Grandville .
Esta presencia también freno a los futuros compradores que no aceptaban tener de vecinos a la comunidad gitana .

Don Orione no solo de departamentos vive

En anteriores ediciones comentábamos como en este barrio cosmopolita de bucólicos edificios y trazados casi perfectos en sus arterias, conviven más cien mil almas.
Aportando un movimiento humano requerido incluso por el comercio de localidades vecinas, no esta ajeno a modificaciones y ampliaciones ilegales llevadas hasta el ridículo, muchas de ellas establecidas en forma grosera en espacios públicos.
Según los vecinos del barrio estas edificaciones clandestinas, marcan el límite entre la necesidad y la viveza criolla, desvalorizando las propiedades de quienes pretenden hacer las cosas bien.
Sin dudas este momentáneo párate de las ventas de inmuebles es parte de una gran incertidumbre que nos tiene acostumbrado la economía argentina, algunos dirán que.. “Estamos condenados al éxito”, otros que “La economía es cíclica y todo se repite “, o como dijo el premio Nobel de economía Joseph Stiglitz, “ La Argentina marcha rumbo a una nueva devaluación “, sin llegar a ser tan terminante con el mercado inmobiliario la frase que mejor se adecuaría seria “ la única verdad es la realidad” .